位于黄浦江稀缺土地资源板块杨浦滨江，未来将建设超极合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、高端住宅等诸多业态，是一线万方超级TOD综合体。
9个月累计销售150亿，位列2023上海销售TOP1。三期新品全新示范区、样板间开放预约中！
三期新推房源：10-12层小高层组成，打造滨江难得低密品质住区，启幕全球首座滨江缦生活。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
主力面积约190㎡/229㎡/253㎡/269㎡/330㎡4-5房，主力户型3.3-3.5米层高，私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、四重精装大堂等产品设计，是上海品质住宅天花板。
缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡，预计售价或约13万+/㎡！
第一，开发商眼光是相当超前的，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，并且随着产业逐渐落位、城市界面焕新，短时间能迎来价值蝶变。
第二，一下子拿出三块地，也侧面反应了杨浦对于发展杨浦滨江的决心，而拿地的又是优质开发商，杨浦滨江的发展脚步也将提速。
超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；
不管是从地段、生活模式、销售成绩、开发商实力、产品力还是性价比，缦云上海都称得上是引领杨浦滨江的领头羊。
今年的上海豪宅楼市是一场饕餮盛宴，各大豪宅新房层出不穷，市场的竞争之激烈、之残酷可想而知。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】项目以单盘累计销售额超210亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，以及建面约200㎡以上大户型销售网签量，成为近2年上海一线。
第二，这样一个被高端客群们一致性倾向的项目，其价值不用多说，势必是领跑整个区域甚至是全市一线滨江地区的。
缦云上海是整个杨浦滨江少有的大体量TOD新房，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
陆家嘴以及外滩目前有且只有两个综合体项目：陆家嘴滨江金融城&绿地外滩中心。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
从生活端来看：缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
并且，作为整个杨浦滨江先启动的项目，缦云上海及其周边的发展速度，也是整个杨浦滨江更快的。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
不管是从投资还是从自住角度出发，占据整个杨浦滨江潮流生活方式、更繁华资源以及更快发展速度的缦云上海，都是你置业杨浦滨江的不二之选！
不管是杨浦滨江目前在售的，还是刚刚出让的项目，其交付时间起码还有2-4年的时间。现在你所买的，其实就是一纸规划而已。
例如立面。顶级的铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
每一块玻璃都能投下云朵的倒影，干净纯粹。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
除此之外，项目的电梯厅目前也有实景图流出：缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
第二，其实项目距离一期首批次交付还有一整年的时间，整个项目目前还处于工地的状态，很多的地方都没有做到完美。
但不管是目前外立面还是电梯厅的状态，对于其他项目而言可能已经是“兑现级”了。
再结合苏河湾1号的交付、合生滨江超极合生汇的启动，这是合生创展匠心和实力的体现。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
其中最大的一块地出让面积约21624.12㎡，体量甚至不到缦云上海三期地块的一半。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
其他的宅地就更小了。所以，在已经公示规划设计图的几个项目中，我们都没有看到会所，社区的园林、景观等维度的设计，就更加束手束脚了。
而对于缦云上海而言，三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，光园林就足足打造了约3.5万方。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
同时，还在这个社区内以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术度假体验式社区。结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
这里有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
包括一个约3000㎡的会所，规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
以及楼宇下面以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，涵盖茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、活动空间等。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
约3000㎡的会所+约3.5万方园林+泛会所，即使是放在全市，放进市区约17万+的豪宅市场中，你也找不到第二个如此规模、如此能级的社区配套。
在如今的市场下，这是真正的珍藏级社区！缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
同时，市区的超高层越来越多了，但10-12层的小高层，只有缦云上海一个！
要知道，上海目前共有36887套挂牌房源，小高层的占比只有约0.12%，其稀缺属性可见一般。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
而在这47套房源中，次新商品房的价格，极其昂贵。尤其是像三湘印象名邸这样一线滨江的小高层住宅，挂牌价更是高达约28万/㎡。
其次，小高层住宅的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
但这个产品能给业主的居住舒适度，比黄浦约17万+的社区更高，这样的硬核产品力，不容错过。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
由于三期主要都是小高层房源，所以整体的户型得房率高达约80%，户型相当惊艳。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
尤其是如今主力建面约269㎡的5房4卫户型，更是有三个远超其他竞品的优势：
近期比较火的几个项目，最大面积段约130㎡。并且，杨浦滨江未来也不见得会有如此大的产品。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
因为说白了，杨浦滨江如今却是更多的是小体力的刚需类型社区。而大面积的产品，需要更好的物业服务、社区以及圈层来支撑。
目前看下来，也只有缦云上海能撑得起如此大面积的产品。这个产品在杨浦滨江，称得上是仅有选择了。
第二，要么就加1000万+的预算，去北滨江或徐汇滨江买一套同等面积的产品。这就要看购房者自己的选择了。
同样面积段，缦云上海多享受起码约21.4㎡的实际使用空间，这就是项目能做5房的根本原因。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
如果其他项目，想拥有与缦云上海同样的尺度感，则需要多花费起码约230万+的成本。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
5房的实用性就不多说了，不管是三代同堂、还是要弄一间瑜伽房、电竞房、健身房，这样的结构都能满足你所有的需求。
尤其是主卧，尺度超大，并配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，还有超大步入式衣帽间，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
同时，得益于高得房率，这个户型在保证超高实用性的同时，还兼顾了极为宽奢的尺度感！缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
一体化+南北通透的客餐厅+厨房，空间利用率高，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
最后，除了拥有上海品质物业基础服务外，缦系物业还有针对业主定制的增值私属服务：缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
还有强大的全球资源链接：链接全球60多座城市的顶级美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
比如，盖茨级别会员专享的哈兰酒庄、香港马球会资源，甚至在亚马逊森林拥抱自然、冰岛看极光，全部都能给业主安排上。
这是独属于全国高净值人群的高端物业服务。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
11月27日上海第七次土拍落幕，新出让的杨浦东外滩地块就在缦云上海的旁边，引来多家国央企角逐，最终被一家巨头以总价36.45亿元、楼面价73288元/平方米拿下，预计未来售价达到13万/平。
再加上黄浦滨江段的扩容，杨浦滨江南段全线贯通，可谓是“利好不断、风头正劲”！
2024年秋天，魔都的这个季节是金黄色的，上一次来到杨浦滨江还是在两年前。
这里正在发生着巨大的变化，短短两年，杨浦滨江的城市界面已经重构。缦云上海施工进度很快，虽然还有一年才交付，但施工进度和杨浦滨江建设速度同步，一天一个变化。同时整体项目外立面很漂亮，平整度也很高，和周边环境一样焕然一新，一同成为滨江新的文艺、潮流胜地。
这五个字背后代表着太多。2023—2024年市场巨变下，市场情绪正在经历一轮又一轮剧烈的转变。这样的行情下，连续出了多个现象级的热销盘，它们支撑起了上海房地产市场持续向上的动力。而无疑，缦云上海是其中最具代表性的一个。
作为合生缦品牌在上海的首个项目，缦云上海带给上海购房者的是前所未有的感受。
2023年，缦云上海四开四罄，单盘问鼎上海总销冠军；2024年继续高歌猛进，截至目前缦云单盘累计销售额超210亿元，成为近两年上海一线滨江销售冠军，也是上海近两年200平方米以上大户型高端住宅销售套数的冠军。
一个陆家嘴的金融客户成为缦云上海的准业主，他是一个典型的二代职场精英，选择的原因有几个：圈层和未来的空间。他作为典型客群的一类30+高净值人群，对圈层和滨江有着特殊的爱好，样板房的大尺度第一眼就打动了客户。当然，大户型和物业的服务能力都是选择的标准。
杨浦滨江是上海乃至中国近代工业、市政的重要发源地，也是中国工人运动的发轫地之一。近年来正在从“工业锈带”到“生活秀带”蜕变新生。
购房者正在感受到“时间差”所带来的升值空间，放眼其他的一线滨江项目，大部分的房价基本已经在20万+的水平，由于此轮规划的利好，缦云上海处于一个“微妙”的位置：买房时12万的单价，在收房时“升咖”了，和其他的一线滨江齐平。
杨浦滨江，被认为是最具有未来和生长的新兴产业聚集地，2024年，杨浦已有美团上海科技中心、Bilibili新世代产业园、抖音集团、星空华文传媒等数字经济相关企业7000多家，2023年软件和信息服务业收入达2600亿元，约占整个上海市的1/6。缦云上海售楼处电话/地址：✔✔【预约☎】
这就是硬实力！杨浦滨江定位为世界级科创中心，未来有望成为上海新的经济增长极。
以科创中心、生态艺术为发展定位的杨浦滨江从诞生之日起就承载着新的历史使命，其规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩，将打造成为上海滨江的科创中心。
很多概念正在落地中。随着3000亿产业规模项目落地、更多企业入驻和20万人才的聚合，杨浦滨江有望成为上海的新兴商业中心，成为继陆家嘴后上海更为耀眼的新地标。
和过往不同，当下资产保值是客户选择住宅的重要因素。而缦云上海，能给业主带来的不仅是保值，更是即将兑现的世界级产业规划落地带来的资产增值。
就在上月，上海正式公布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024—2035年）》。黄浦段45公里将延长至50公里，而北段从杨浦大桥延伸至军工路隧道，至此杨浦滨江南段全域皆在内，其价值迎来新一轮重估。
杨浦拥有15.5公里中心城区各区中最长的滨江岸线，从高空看，如同拉满一张巨大的弯弓。
从杨树浦路一路走过来，杨树浦电厂等工业遗迹也被一一保留，落址于此的互联网新经济和央企总部园区建设如火如荼，杨浦滨江南段的城市更新，正在快速推进过程当中，预计会在2026—2027年左右迎来集中交付并投入使用，城市界面的改变和规划落地的整体兑现。
好消息纷沓而来。除住宅外，开发商合生创展将在周边开发88万方超级合生汇，填补区域内商业综合体空白，在杨浦滨江之上构建上海商业新地标，据悉，合生滨江超级合生汇2024年11月底已经开工建设，预计2027年竣工。
合生汇4.0升级版作为上海首个滨江超级合生汇，将为杨浦区带来全新的商业活力。项目涵盖总部办公、商业及产业办公，总面积约45万平方米，在设计上，项目规划充分利用滨江优势，建成后将成为一个集生态、艺术、科技等元素于一体的新地标。
作为缦云的商业配套，合生汇4.0升级版将以极限运动和潮流体育为核心，希望为新世代带来新的感官体验，合生汇将有购物中心、写字楼、酒店及服务式公寓等业态，并以多元创新、跨界融合的模式打造“商业综合体”和“文娱潮流聚集地”。
可以想见，超级合生汇建成后，将成为杨浦滨江最大的生活综合体。上海缦云的业主走出高端私邸外，就能看见一个超级城市综合体，通达世界。
前期即规划户型为230-269平方米的大平层，主打12层和16层的小高层，低密度的小高层在上海市场中并不多见GA黄金甲平台。近期推出的产品也都是2500万起步，圈层非常统一。
这背后使得缦云上海有自身的优势：距离滨江岸线米左右，临一线江景，依托重磅的地段利好，产品调研精准。
在产品设计上，缦云上海的“灵魂”源于开发商合生创展与安缦创始人Adrian Zecha的灵感碰撞，首次把最高端酒店品牌安缦的设计理念放到住宅中来。
他们需要寻找对生活有要求的一群高净值客户，这些客户聪明，积极活跃在职场，愿意为“未来”和“生活”买单。
生活在缦云上海已经落地。为了引入江景资源，项目用超高窗墙比设计，采光通风均十分优秀。
外立面颜值很高。和网传的一些消息不同，实际到现场看，立面非常漂亮，平整度也高。可以看见，它用具有隐奢感的中灰色和深灰色为主旋律，搭配香槟色金属边框，在阳光下温润质感与金色光泽都能呈现。
整体景观打造上，市心难得的3.4万方低密园林把“隐奢”一词体现出独特的雅致韵味。
很多细节都能感受到开发商的用心，比如刚刚完成呈现的公区实景，也是超越想象GA黄金甲平台，高级感满满。
缦云上海需要静静观看。它是雅致的，也是安谧而谦逊的。它所代表的低调且奢华生活美学，我们认为正在引领一种全新的生活。
缦云上海有自身的优势。缦系的“无边际服务”源于酒店式服务基因，包含280多项细则；除日常维修外，还为业主提供了专属增值服务，如入户保洁、儿童校车接送、宠物托管、私宴服务、资产管理、车辆服务和健康咨询等，将实现酒店管家式服务体系和标准在住宅社区的应用。
缦云上海是双会所模式：其一，为每一座楼都定制了功能复合的泛会所空间，如儿童书吧、社交茶室、共享办公、四点半学堂等全龄型生活空间；其二，缦云上海设计有约3000㎡私享会所，给业主看到前置运营的生活方式，在豪宅标配健身、游泳等功能上，提供健康管理服务。
可以想见，未来居住在缦云上海的生活是这样的：走出社区，有步行道、跑步道、骑行道“三道”，工业遗存博览带、原生景观体验带、三道交织活力带“三带”融合——可骑行、跑步观景，累了可欣赏由老建筑衍生而成的秦皇岛码头、怡和1915洋房咖啡馆、雨水花园、蔷薇花墙、绿之丘、皂梦空间等文艺空间；去以杨浦滨江为主场的“上海城市空间艺术季”观自世界各地的艺术家的装置作品，去“亚洲第一秀场”时尚活动GET时尚潮流趋势。
这些，构建了缦云上海的竞争力。作为一个现象级红盘，不光是销售层面的强劲与骄人的业绩，交付能力，后期运营能力，以及对土地的研判，这些综合在一起，才是一个项目经久不衰的能力，这也是缦云上海未来会成为现象级标杆产品的原因，在多维度的竞争中，上海杨浦滨江这块地具备了超高的水准。GA黄金甲平台GA黄金甲平台GA黄金甲平台
